2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
146.8万円/㎡
前年比+30.5%
荒川区
104.5万円/㎡
前年比+21.2%
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イニシア南千住
東京都荒川区南千住六丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩15分
2008年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 80.02㎡の場合
相場
6,637万円
82.9万円/㎡
4,093
5,789
7,485
9,182
AI査定結果
推定相場価格
6,637万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,789万円〜7,485万円
72.3万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
イニシア南千住
5,980万円（74.7万円/㎡）/ 2階 / 80.02㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は76.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/30 | 5,980万円 | 74.7万円 | 2階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 6,080万円 | 76.0万円 | 2階 | 80.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 6,280万円 | 78.5万円 | 2階 | 80.02㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は75.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/30 | イニシア南千住 荒川区南千住六丁目 | 南千住駅15分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/24 | ミオカステーロ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/03 | クレストフォルム荒川遊園 荒川区西尾久六丁目 | 尾久駅9分 | 5,280万円 | 75.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2024/10/29 | エム・ブランド田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 4,280万円 | 64.7万円 | 66.18㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/28 | サンクレイドル東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 5,290万円 | 86.2万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモレジデンス東京EAST 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅12分 | 5,500万円 | 79.9万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/09 | アデニウム田端 荒川区東尾久五丁目 | 田端駅15分 | 4,690万円 | 72.0万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/21 | ライオンズ田端アートレジデンス 荒川区東尾久五丁目 | 田端駅3分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/20 | ユニーブル田端 荒川区東尾久四丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 6,350万円 | 84.4万円 | 75.28㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | コスモレジデンス東京イースト 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅3分 | 5,500万円 | 79.9万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | ザ・グランフォーリア西日暮里 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅13分 | 3,980万円 | 65.3万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/16 | コスモ町屋パークフォルム 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅14分 | 3,680万円 | 57.3万円 | 64.2㎡ | 1LDK+S | 8階 / 12階建 | - | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2023/07/12 | ノーブル西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 赤土小学校前駅1分 | 4,480万円 | 74.6万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/29 | イニシアフォレスト町屋 荒川区町屋五丁目 | 町屋駅17分 | 3,990万円 | 60.0万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2024/11/06 | コスモ西日暮里ビューステージ 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅12分 | 6,480万円 | 80.2万円 | 80.81㎡ | 3LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/10 | コスモシティ西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅11分 | 4,170万円 | 61.7万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/29 | アークプラザ西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,500万円 | 90.6万円 | 60.72㎡ | 1SLDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/28 | リストレジデンス西日暮里壱番館 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅11分 | 6,780万円 | 89.6万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北西 | 2011年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、荒川区では21.2%上昇しています。